Ngày 17/06/2011, Chính phủ đã ban hành Nghị Định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/9/2011 và thay thế các văn bản sau có liên quan đến lệ phí trước bạ:- Nghị định 176/1999/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
- Nghị định 80/2008/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 176/1999/NĐ-CP và Nghị định 47/2003/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
- Khoản 3 Điều 22 Nghị định 16/2001/NĐ-CP về việc tổ chức và hoạt động của Công ty cho thuê tài chính
- Quyết định 245/2003/QĐ-TTg về việc ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân ở các xã thuộc Chương trình 135 và hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên
- Khoản 1 điều 7 Nghị định 53/2006/NĐ-CP về chính sách khuyến khích phát triển các cơ sở cung ứng dịch vụ ngoài công lập
- Khoản 4 điều10 Nghị định 80/2007/NĐ-CP về doanh nghiệp khoa học và công nghệ
- Điều 102 Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai
- Khoản 1 Điều 7 Nghị định 69/2008/NĐ-CP về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường
*Những điểm chú ý:
- Thay đổi về diện đối tượng:
+ Quy định 8 nhóm đối tượng phải nộp phí trước bạ (gồm: Nhà, đất; Súng săn, súng thể thao; Tàu thuỷ, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy; Thuyền, kể cả du thuyền; Tàu bay; Xe mô tô 2 bánh; xe mô tô 3 bánh; xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự; Ô tô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô; Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của các loại phương tiện vận tải nói trên) và 26 nhóm đối tượng được miễn phí trước bạ. (Quy định hiện tại chỉ có 3 nhóm đối tượng thuộc diện nộp phí trước bạ và 13 nhóm không phải nộp).
+ Các đối tượng được bổ sung vào nhóm không nộp phí trước bạ có tàu thuyền đánh bắt thủy, hải sản, nhà xưởng của cơ sở sản xuất, kinh doanh.
+ Nhà, đất nhận thừa kế, hoặc là quà tặng giữa vợ và chồng, cha mẹ với con cái, hay anh chị em ruột với nhau sẽ được miễn phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu lần đầu. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ; hoặc nhà đất được bồi thường sau khi Nhà nước thu hồi nhà đất, Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương chung về dồn điền đổi thửa; Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được miễn phí trước bạ.
- Thay đổi về mức lệ phí phải nộp:
+ Đối với Du thuyền và máy bay tư nhân, tàu thủy, sà lan, ca-nô, tàu kéo, tàu đẩy và thuyền sẽ phải nộp phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu và quyền sử dụng là 1%. Hiện tại, du thuyền và máy bay tư nhân chỉ phải chịu thuế giá trị gia tăng và thuế tiêu thụ đặc biệt mà chưa phải nộp phí trước bạ.
+ Đối với Ôtô chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe) sẽ phải chịu phí trước bạ cao hơn trước. Mức trần phí trước bạ sẽ tăng từ 15% như hiện nay lên 20%. Mức sàn phí trước bạ vẫn giữ nguyên là 10%. Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố chủ động quy định mức thu cụ thể phù hợp với thực tế địa phương. Các loại ôtô khác vẫn chịu phí 2%.+ Quy định 8 nhóm đối tượng phải nộp phí trước bạ (gồm: Nhà, đất; Súng săn, súng thể thao; Tàu thuỷ, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy; Thuyền, kể cả du thuyền; Tàu bay; Xe mô tô 2 bánh; xe mô tô 3 bánh; xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự; Ô tô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô; Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của các loại phương tiện vận tải nói trên) và 26 nhóm đối tượng được miễn phí trước bạ. (Quy định hiện tại chỉ có 3 nhóm đối tượng thuộc diện nộp phí trước bạ và 13 nhóm không phải nộp).
+ Các đối tượng được bổ sung vào nhóm không nộp phí trước bạ có tàu thuyền đánh bắt thủy, hải sản, nhà xưởng của cơ sở sản xuất, kinh doanh.
+ Nhà, đất nhận thừa kế, hoặc là quà tặng giữa vợ và chồng, cha mẹ với con cái, hay anh chị em ruột với nhau sẽ được miễn phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu lần đầu. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ; hoặc nhà đất được bồi thường sau khi Nhà nước thu hồi nhà đất, Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương chung về dồn điền đổi thửa; Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được miễn phí trước bạ.
- Thay đổi về mức lệ phí phải nộp:
+ Đối với Du thuyền và máy bay tư nhân, tàu thủy, sà lan, ca-nô, tàu kéo, tàu đẩy và thuyền sẽ phải nộp phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu và quyền sử dụng là 1%. Hiện tại, du thuyền và máy bay tư nhân chỉ phải chịu thuế giá trị gia tăng và thuế tiêu thụ đặc biệt mà chưa phải nộp phí trước bạ.
+ Đối với mặt hàng xe máy, mức thu lệ phí trước bạ giữ nguyên ở mức 2% tại các vùng nông thôn và miền núi, 5% tại các thành phố và thị xã. Đối với xe máy nộp lệ phí trước bạ lần 2 trở đi sẽ được áp dụng mức thu 1%. Trường hợp chủ tài sản đã kê khai, nộp lệ phí trước bạ thấp hơn 5% sau đó chuyển giao cho tổ chức, cá nhân ở các thành phố và thị xã sẽ phải nộp theo mức 5%.
+ Phí trước bạ với nhà đất nói chung giữ mức 0,5%.
+ Mức thu 2% được áp dụng với súng săn và súng thể thao.
Tham khảo thêm:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét