Luật Nhà ở và văn bản hướng dẫn mới nhất năm 2012

Quy định chung:

• Luật Nhà ở năm 2005
• Chỉ thị 34/2006/CT-TTg thi hành Luật Nhà ở
• Luật sửa đổi Điều 126 của Luật nhà ở
• Luật sửa đổi, bổ sung Luật nhà ở năm 2009
• Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở
• Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 71/2010/NĐ-CP
• Quyết định 76/2004/QĐ-TTg phê duyệt định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020
• Quyết định 105/2007/QĐ-TTg phê duyệt định hướng chính sách tài chính nhà ở quốc gia đến năm 2020
• Quyết định 2127/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030
• Nghị quyết 19/2008/QH12 về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại VN
• Nghị định 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 19/2008/QH12 về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
• Nghị quyết 23/2006/NQ-CP về giải pháp đẩy nhanh tiến độ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994
• Chỉ thị 14/2007/CT-TTg về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị

Quản lý chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật công trình xây dựng

• Nghị định 209/2004/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng
• Nghị định 49/2008/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 209/2004/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng
• Nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
• Thông tư 03/2009/TT-BXD quy định chi tiết một số nội dung Nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
• Nghị định 83/2009/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
• Thông tư 08/2006/TT-BXD hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng
• Quyết định 09/2008/QĐ-TTg quy định nguyên tắc thiết kế và tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ
• Thông tư 39/2009/TT-BXD hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
• Thông tư 03/2011/TT-BXD về hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng

Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở:

• Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thông tư liên tịch 05/2007/TTLT-BTP-BXD-BTNMT-NHNN hướng dẫn nội dung về đăng ký thế chấp nhà ở
• Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thông tư 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thông tư liên tịch 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Thủ tục hành chính

• Quyết định 29/2006/QĐ-BXD về công khai thủ tục hành chính và thái độ, tác phong của cán bộ, công chức làm việc trong lĩnh vực cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và GCNQSH công trình xây dựng
• Thông báo 63/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ về lộ trình thực thi phương án đơn giản hóa bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng hợp đồng về nhà ở và quyền sử dụng đất
• Thông tư 08/2011/TT-BXD hướng dẫn mẫu hợp đồng một số công việc tư vấn xây dựng
• Nghị quyết 33/2008/NQ-CP về thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Thông tư liên tịch 30/2009/TTLT-BXD-BKH hướng dẫn Nghị quyết 33/2008/NQ-CP thực hiện thí điểm thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Quyết định 42/QĐ-BXD công bố thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng

Xử lý vi phạm hành chính

• Nghị định 46/2005/NĐ-CP về Thanh tra Xây dựng
• Quyết định 89/2007/QĐ-TTg thí điểm thành lập Thanh tra xây dựng quận, huyện và Thanh tra xây dựng xã, phường, thị trấn tại thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh
• Nghị định 23/2009/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở

Quy định về nhà chung cư, biệt thự

• Thông tư 14/2008/TT-BXD hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư
• Quyết định 08/2008/QĐ-BXD về Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư
• Thông tư 37/2009/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư
• Thông tư 14/2011/TT-BXD quy định về hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
• Nghị quyết 34/2007/NQ-CP về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp
• Thông tư 38/2009/TT-BXD hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị

 Quy định về lệ phí trước bạ, bảng giá cho thuê nhà ở

• Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
• Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ
• Quyết định 17/2008/QĐ-TTg ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại
• Thông tư 11/2008/TT-BXD hướng dẫn Quyết định 17/2008/QĐ-TTg ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại